Cómo Mantener tu Departamento Siempre Listo para Airbnb en Córdoba

Mantener tu departamento listo para Airbnb en Córdoba es clave si querés buenas reseñas, ocupación alta y cero sorpresas. Esta guía te muestra qué revisar entre huéspedes, cuánto cuestan los arreglos más comunes y cómo resolver problemas rápido con ayuda de Tegu.

Checklist obligatorio entre huéspedes

Lo que pasa entre un huésped y otro define tu puntuación. Revisá estos puntos después de cada checkout:

Limpieza profunda

• Sábanas y toallas impecables (sin manchas ni olores).
• Cocina desengrasada: hornallas, horno, mesada y bacha.
• Baño sin marcas de agua en griferías y espejos.
• Ventanas abiertas para ventilar al menos 30 minutos.
• Heladera limpia y sin restos del huésped anterior.

Electricidad e iluminación

• Verificá que todos los enchufes funcionen.
• Revisá lámparas y focos quemados.
• Chequeá que no haya saltado la térmica (es común con pavas eléctricas).

Agua y plomería

• Revisá debajo de las bachas por pérdidas.
• Verificá que las canillas no goteen.
• Chequeá el mecanismo del inodoro (la boya y el flotante).
• Probá que los desagües evacúen bien.

Climatización

• Probá que el aire acondicionado enfríe correctamente.
• Verificá que el calefón o termotanque caliente bien.
• Si sentís olor a gas, llamá a un gasista matriculado de urgencia.

Paredes y estética

• Revisá manchas en paredes (marcas de valijas, golpes).
• Chequeá si hay pintura descascarada.
• Observá si aparecen signos de humedad.
• Verificá que todas las puertas cierren bien.

Arreglos comunes y precios en Córdoba (2026)

Plomería

• Pérdida de bacha: $10.000 – $22.000.
• Reparación de mochila de inodoro: $25.000 – $50.000.
• Destapación de cañerías: $18.000 – $35.000.

Electricidad

• Enchufe sin funcionar: $10.000 – $22.000.
• Llave de luz quemada: $12.000 – $28.000.
• Cambio de térmica: $20.000 – $45.000.

Aire acondicionado

• Limpieza + service: $25.000 – $45.000.
• Carga de gas: $35.000 – $70.000.
• Pérdida interna: $15.000 – $30.000.

Pintura

• Dormitorio: $70.000 – $130.000.
• Living: $110.000 – $190.000.
• Dos ambientes completos: $300.000 – $520.000.

¿Cada cuánto revisar cada cosa?

Después de cada huésped

Agua, electricidad, aire acondicionado, limpieza general, olores, daños visibles.

Cada 2-3 meses

Limpieza profunda del aire acondicionado, chequeo de humedad en paredes, ajuste de griferías, verificación de flexibles, control de consumo eléctrico.

Cada 6-12 meses

Retoque de pintura, limpieza de tanque, revisión eléctrica completa.

Señales de alerta que bajan tus reseñas

Estos son los nueve problemas que más mencionan los huéspedes en las reseñas negativas:

1. Olor a humedad.
2. Luces que no funcionan.
3. Pérdidas de agua en la bacha.
4. Aire acondicionado que no enfría.
5. Sábanas con olor.
6. Mala impermeabilización del baño.
7. Paredes descascaradas.
8. Ventanas que no cierran bien.
9. Agua caliente inconsistente.

Tips para mantener 5 estrellas

• Kit de emergencia: tené siempre lamparitas LED de repuesto, pilas, repasadores, esponjas y cables de carga.
• Cocina equipada: pava eléctrica, microondas, plancha, utensilios completos y ollas limpias.
• Instrucciones escritas: dejá un manual del departamento con indicaciones del aire, el calefón y el WiFi. Reduce consultas de huéspedes.
• Ventilación: entre huéspedes, abrí todo al menos 30 minutos.
• Service trimestral: hacé revisar el aire y el calefón cada 3 meses en temporada alta.

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Preguntas frecuentes

• ¿Tegu sirve si manejo el Airbnb a distancia? Sí, muchos propietarios gestionan sus departamentos desde otra ciudad o provincia a través de la plataforma.
• ¿Puede entrar el personal de limpieza? Sí, el servicio funciona para propietarios, administradores y encargados de limpieza.
• ¿Funciona en edificios viejos? Sí, y justamente los edificios de 40-60 años suelen necesitar más mantenimiento.
• ¿Qué zonas cubren? Toda Córdoba Capital y localidades cercanas.